家庭拆迁财产如何分割
- 律师解析
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家庭拆迁财产分割要依具体情形判定。
1.确定房屋权属
若拆迁房屋属家庭共同财产，首先得明确其归属。
要是房屋由家庭成员共同出资建造或购买，就按出资比例划分份额。
比如，兄弟俩共同出资建房，一人出了60%，另一人出40%，那份额就依此确定。
若有家庭协议约定，便依照协议执行。
2.货币补偿款分配
对于货币补偿款，会考量多种因素。
房屋居住使用情况是一方面，长期居住的成员可能适当多分。
户口因素也很重要，户口在内的成员在分配时也会被考虑。
例如，某成员长期居住且户口在该房屋，分配补偿款时就可能给予适当倾斜。
3.产权调换房屋分配
若采取产权调换方式，新房屋分配同样要综合考虑上述因素。
全面梳理家庭房屋产权、居住情况、户口等相关事实后，遵循公平合理原则，协商确定各家庭成员应得份额。
若协商不成，可通过法律途径解决。
总之，要确保财产分割方案合理公正。
案情回顾:
小许、小李是兄弟俩，家中房屋面临拆迁。该房屋是兄弟俩共同出资建造，小许出资60%，小李出资40%，但未签订家庭协议。拆迁有货币补偿和产权调换两种方式。小李长期居住且户口在该房屋内，他认为自己应多分补偿款和调换房屋；而小许觉得应按出资比例分配，双方为此产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、从房屋权属来看，此房屋由兄弟俩共同出资建造，应按出资比例划分份额，小许占60%，小李占40%。
2、对于货币补偿款和产权调换房屋的分配，虽小李长期居住且户口在内可适当倾斜，但整体仍需综合考量出资等因素，遵循公平合理原则。双方协商不成，可通过法律途径解决，以确保财产分割方案合理公正。
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