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拆迁宅基地如何处理
- 律师解析
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1.拆迁宅基地时，要清楚宅基地所有权归集体。
拆迁发生时，宅基地上房屋补偿归房屋所有权人。
2.要是房屋属合法建筑，补偿方式有两种。
一是按评估价值给予货币补偿，二是进行产权调换。
3.关于宅基地使用权，通常也会给予一定补偿。
若被拆迁人符合宅基地申请条件，能申请新的宅基地重新建房。
4.若不符合申请条件，可获得相应安置补偿费用，像安置住房、货币安置款等。
5.拆迁过程中，要留意拆迁程序是否合法，例如有无公告、评估是否公正等。
被拆迁人有权查看相关文件，了解补偿标准与安置方案。
若有异议，可通过协商、复议或诉讼等法律途径维护自身合法权益。
案情回顾:
小许的宅基地面临拆迁，拆迁方提出给予货币补偿。小许认为补偿过低，且对拆迁程序的合法性存疑，不清楚拆迁有无公告、评估是否公正。同时，小许不确定自己是否符合申请新宅基地的条件，也不了解宅基地所有权及补偿的具体规定，双方就补偿问题产生争议。
案情分析:
1、宅基地所有权归集体，拆迁时宅基地上房屋补偿归房屋所有权人小许。若房屋属合法建筑，补偿方式有货币补偿和产权调换两种，小许可根据自身需求选择。
2、对于宅基地使用权，若小许符合申请条件，能申请新宅基地重新建房；若不符合，可获得安置补偿费用。小许有权查看相关文件，了解补偿标准与安置方案，对补偿有异议可通过协商、复议或诉讼维护权益。
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拆迁宅基地如何处理
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宅基地拆迁怎么处理
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