房产证写明份额离婚时如何划分
- 律师解析
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1.离婚时房产分割情况：
若房产证清晰注明双方各自所占份额，通常会依此份额划分。
2.举例来说，房产证上表明一方占60%份额，另一方占40%份额，那么离婚分割房产时，房产价值的60%就归占60%份额的一方，40%归另一方。
3.不过要留意，要是双方有其他约定，应优先遵循约定。
若约定与房产证份额不同，或许得依据具体情形和证据来确定最终分割方式。
4.另外，婚后购买的房产，即便房产证写明份额，也可能被认定为夫妻共同财产，分割时要考量双方贡献等因素。
总之，房产证写明份额是离婚分割房产的关键依据之一，但不是唯一依据，具体分割要综合各种因素考量。
案情回顾:
小何和小丽系夫妻，二人婚后购买一套房产，房产证明确小何占60%份额，小丽占40%份额。现二人打算离婚，对于该房产分割产生争议。小何认为应严格按照房产证份额进行分割，小丽则称双方曾有口头约定，房产应平均分割，不应按房产证份额。
案情分析:
1、一般情况下，房产证明确了双方份额，离婚时通常会按照此份额划分房产价值。本案中若无其他约定，应按小何60%、小丽40%分割。
2、但双方若有其他约定，应优先遵循。小丽称有口头约定平均分割，需提供相应证据证明，若能证明，房产分割将依约定；若无法证明，则大概率按房产证份额分割。同时，即便房产证有份额，该房产属夫妻共同财产，分割时还需考量双方购房贡献等因素综合判断。
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