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合同解除和撤销的效果是怎样的
- 律师解析
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合同解除与撤销在效果上存在明显差异：
1.合同解除：
是指在合同履行完毕前，基于法定或约定的事由，合同效力终止。
一旦解除通知送达对方，合同即告解除。
尚未履行的部分，停止履行；
已履行的部分，依据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状，或采取其他补救措施，同时有权主张赔偿损失。
例如，双方签订货物买卖合同，若一方因不可抗力无法按时供货，另一方依约解除合同，已交付的货物可协商处理，未交付的则无需再履行。
2.合同撤销：
是因重大误解、欺诈、胁迫等法定事由，致使当事人一方或双方意思表示不真实，从而撤销合同。
合同撤销后自始无效，即从订立起便不具法律约束力。
当事人需相互返还因合同取得的财产，无法返还或没必要返还的，应折价补偿，有过错方还需赔偿对方损失。
比如，一方以欺诈手段使对方签订房屋买卖合同，撤销后，房屋需返还，房款也应退还，有过错方要赔偿对方相应损失。
案情回顾:
小何与小李签订了一份买卖合同。履行过程中，小何发现合同存在重大误解，认为自己签订合同并非真实意思表示，遂要求撤销该合同。而小李则主张按照合同约定继续履行，若小何不履行，将以合同解除为由，要求小何承担停止履行、恢复原状及赔偿损失等责任。双方因此产生争议。
案情分析:
1、从合同解除角度看，若存在法定或约定解除事由，当解除通知到达对方时合同解除。未履行部分停止履行，已履行部分可依情况恢复原状等，一方还可索赔。本案中若小李能证明符合解除条件，其主张于法有据。
2、从合同撤销角度看，因重大误解等法定事由可撤销合同。撤销后合同自始无效，双方需返还财产，无法返还应折价补偿，有过错方要赔偿对方损失。若小何能证明存在重大误解，合同应被撤销。
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撤销合同和解除合同的区别合同解除与合同撤销为两个本质不同的法律术语。 合同解除指已成立的合同，因无法实现预定目的的重大事项，合同主体解除合同，使合同关系回归无效状态。 而合同撤销针对存在严重误解、欺诈、胁迫或严重不公等违法情形的合同，允许当事人申请撤销，使其转化为无效合同。
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