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婚前贷款财产离婚怎么判
- 律师解析
-
婚前贷款购买的财产，离婚时通常按以下原则处理：
1.若婚前贷款由一方支付首付并办理贷款，婚后共同还贷，且房屋产权登记在首付支付方名下。
离婚时，房屋归产权登记方。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方补偿给另一方。
比如一方婚前付了首付买了房，婚后两人一起还贷，那么房屋归付首付方，但要给对方补偿共同还贷部分及增值。
2.要是婚前贷款由一方支付首付并办理贷款，婚后共同还贷，房屋产权登记在双方名下。
离婚时可按共同财产处理，原则上平分。
像这种情况，双方都对房屋有权益。
3.若双方对婚前贷款财产的归属另有约定，那就从其约定。
总之，具体判决结果会依案件实际情况，像出资情况、还贷情况、双方过错等因素综合判断。
案情回顾:
小朱在婚前支付首付购买了一套房产，并办理了贷款，房屋产权登记在小朱名下。婚后，小朱与小丽共同偿还贷款。若干年后，两人感情破裂决定离婚。小丽认为自己参与了还贷，应获得房屋一半产权；而小朱则觉得房屋是自己婚前购买，应归自己所有。
案情分析:
1、根据法律规定，此房屋产权登记在首付支付方小朱名下，离婚时房屋应归小朱。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需补偿给小丽。
2、若双方对该婚前贷款购买房屋的归属另有约定，则应按照约定来处理。具体判决结果还会综合出资、还贷、双方过错等实际情况判断。
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