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法律上约定的违约金如何确定数额
- 律师解析
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1.在法律层面，合同中违约金数额一般由双方自由约定。
2.不过，该约定要遵循公平与合理性原则。
通常情况下，违约金数额需和违约造成的损失相当，旨在弥补守约方实际损失。
3.要是约定的违约金过高，使得违约方负担过重，违约方有权请求法院适当减少。
反之，若约定违约金过低，无法弥补守约方损失，守约方能够请求法院增加。
4.法院判定违约金数额是否合理时，会考量诸多因素，比如合同履行状况、违约方过错程度以及预期利益等。
5.总之，合同中约定的违约金数额应处于合理范围，这样才能保障双方合法权益。
例如，在房屋买卖合同中，若一方违约，违约金数额要综合考虑房屋市场价值波动、违约方违约情节等，确保既不过高让违约方难以承受，也不过低损害守约方利益，从而维护合同双方在交易中的公平与权益平衡。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，合同约定若一方违约需支付违约金50万元。后小朱违约，小李要求小朱按约定支付违约金。小朱认为违约金过高，主张其违约行为未给小李造成如此大损失，请求法院适当减少违约金数额。双方就违约金数额是否合理产生争议。
案情分析:
1、在法律层面，合同中违约金数额一般可由双方自由约定，但需遵循公平与合理性原则，应与违约造成的损失相当。本案中双方虽约定了50万元违约金，但需判断是否合理。
2、若约定违约金过高，违约方有权请求法院适当减少。法院判定时会考量合同履行状况、违约方过错程度及预期利益等因素。本案需综合房屋市场价值波动、小朱违约情节等判断违约金是否合理，以保障双方合法权益。
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