父母出钱给已婚儿子买房归属怎么定
- 律师解析
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1.购房款若由父母全额出，且明确表明只赠与儿子一人，没注明是夫妻共同财产，那此房屋就归儿子个人。
比如父母全款买房，签赠与协议写明只给儿子，这房子就是儿子的个人财产。
2.要是购房款虽由父母全额出，但没明确说只给儿子一方，通常会被认定是对儿子夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。
像这种情况，父母没特别说明，房子就可能是夫妻共有。
3.当购房款部分由父母出，其余由儿子夫妻共同出时，一般依据出资比例确定房屋归属和权益。
父母出资部分可视作对儿子的赠与，儿子夫妻共同出资部分是夫妻共同财产。
例如父母出了一部分钱，剩下夫妻二人出，就按比例分房屋权益。
总之，房屋具体归属要依据实际出资状况以及双方约定等因素综合判定。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻。小何父母出资购房，存在不同情况引发争议。一次是小何父母全额出资购房，明确表示房子只给小何，小丽认为房子应属夫妻共同财产；另一次小何父母也是全额出资，但未明确表示只给小何，小何觉得这是其个人财产；还有一次小何父母部分出资，其余由小何和小丽共同出资，双方对于房屋权益归属比例有分歧。
案情分析:
1、当父母全额出资且明确只给儿子时，根据规定，房子应归儿子个人，所以小何父母明确给小何那次，房子归小何个人，小丽主张不成立。
2、若父母全额出资但未明确只给儿子，算对夫妻双方赠与，房子是共同财产，所以此次小何认为是个人财产不合理。
3、父母部分出资，其余夫妻出，按比例定归属权益，父母出资是对儿子赠与，夫妻出资部分是共同财产，小何和小丽应按此确定房屋权益归属。
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