父母部分出资所购房屋离婚时如何分割
- 律师解析
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1.若父母明确表明出资是对一方的赠与，并且房屋仅登记在这一方名下，那么此房屋归该方单独所有。
未出资的一方能够主张返还自己的出资款项。
例如，父母给儿子出资买房，明确说这钱是只给儿子的，房子也只写了儿子名字，那房子就是儿子的，儿媳没出资，以后若有变故，儿媳可要求返还自己当初没出的那份钱。
2.要是父母没有明确指出赠与对象，婚后由一方父母出资购买房屋，产权登记在出资人子女名下，通常会被视作对夫妻双方的赠与。
这样该房屋就属于夫妻共同财产，离婚的时候按照共同财产的分割原则来处理。
比如，婚后男方父母出资买房，没说这钱是给男方一人的，房子登记在男方名下，那这房子就是夫妻共同的，离婚时要共同分割。
3.若婚前由一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，此房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与财产分割。
不过父母出资的部分可看作是对子女的债权，子女需要返还出资款。
就像婚前女方父母出资给女方买房，只写了女方名字，离婚时房子是女方个人的，但女方要把父母出的钱还给父母。
总之，要依据具体情形来判定父母出资的性质以及房屋的归属。
案情回顾:
小何和小丽婚后，小何父母出资购买一套房子，登记在小何名下，但未明确表示是赠与小何个人。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的归属产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产应进行分割，小何则觉得应归自己所有。另外，婚前小静父母出资买房登记在小静名下，小胡在婚后也有部分出资，现两人离婚，小胡要求分割房产，小静不同意。
案情分析:
1、对于小何和小丽的情况，由于小何父母没明确赠与谁，婚后购房且登记在小何名下，通常视为对夫妻双方的赠与，该房子属于夫妻共同财产，离婚时应按共同财产进行分割。
2、对于小静和小胡的情况，婚前小静父母购房并登记在小静名下，此房属小静婚前个人财产，离婚不参与分割，但小胡婚后的出资部分可视作对小静的债权，小静应返还给小胡。
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