卖房不是本人签字的合同有效吗
- 律师解析
-
1.通常，卖房非本人签字的合同或许无效。
按法律规定，当事人以合同书形式订立合同，自双方签字或盖章时合同成立。
卖房合同若不是本人签字，会存在合同效力瑕疵。
2.不过，若卖房人委托他人代理卖房，且代理人持有合法授权委托书，合同则有效。
授权委托书要明确授权范围、期限等事项。
3.此外，若相对方有理由相信代理人有代理权，比如代理人持有卖房人的身份证、房产证等重要证件，或者相对方与卖房人此前多次交易都由该代理人签字，此情形下合同也可能被认定有效。
4.总之，卖房非本人签字的合同是否有效，得依具体情况判断。
若有争议，可能需通过法律途径解决。
例如，甲委托乙卖房并给了授权委托书，乙签的合同有效；
若乙无委托书，但多次代甲卖房，此次相对方也有理由相信乙有代理权，合同同样可能有效。
而无正当理由非本人签字的合同，很可能无效。
案情回顾:
小何欲出售自己的房屋，小李称可帮忙寻找买家。不久后，小李告知小何已找到买家小静，并让小何签了一份授权委托书。之后，小李代小何与小静签订了卖房合同，但小何认为合同上不是自己签字，合同应无效，而小静觉得有授权委托书合同有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，以合同书形式订立的卖房合同需双方签字或盖章才成立，非本人签字合同效力可能存在问题。本案中小何未在合同上签字，从这方面看合同效力存疑。
2、若有合法的授权委托书，代理人代签合同有效。本案中小李持有小何的授权委托书，若委托书明确了代理范围和期限等，合同应有效。若小静有理由相信小李有代理权，合同也可能被认定有效。最终结果需依具体情况判断。
0
问题没解答? 125384人选择咨询律师
卖房不是本人签字的合同有效吗
一键咨询
卖房不是本人签字的合同有效吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与卖房不是本人签字的合同有效吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷卖房不是本人签字的合同有效吗
卖房合同不是房主本人签字合同是否有效视情况而定。如果有委托授权的情况下，还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定为表见代理，合同有效，要么认定为效力待定的代理行为，需要获得被代理人的追认才是有效合同。
1w浏览2024-09-22
卖房不是本人签字的合同有效吗
10w+浏览2023-09-02
房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷买卖合同不是本人签字是否有效
1w浏览2024-12-31
卖房不是本人签字的合同有效吗
10w+浏览2024-04-23
卖房子不是本人签字的合同有效吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着卖房子不是本人签字的合同有效吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同非本人签字有效么
1w浏览2025-02-07
卖房不是本人签字的合同有效吗
10w+浏览2024-04-23
卖房不是本人签字的合同是否有效
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与卖房不是本人签字的合同是否有效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷买卖合同不是本人签字还有效么
1w浏览2025-04-15
卖房不是本人签字的合同有效吗
10w+浏览2024-06-29
卖房合同不是房主本人签字合同生效吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与卖房合同不是房主本人签字合同生效吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务卖房不是本人签字的合同有效吗
1w浏览2025-04-02
卖房不是本人签字的合同有效吗
10w+浏览2024-03-09
