租赁房动迁款是夫妻共有吗
- 律师解析
-
1.通常，租赁房动迁款是否属于夫妻共同财产得看具体情形。
2.要是租赁房在夫妻婚姻关系存续期间获得动迁款，并且没有明确约定只归一方，一般会被视作夫妻共同财产，夫妻双方有平等处理权。
比如，夫妻婚后一直居住在租赁房里，因房屋动迁得到一笔款项，这笔钱就属于共同财产。
3.若是一方婚前承租租赁房，婚后用共同财产购买，动迁款原则上也认定为夫妻共同财产。
像婚前一方承租了单位分配的公房，婚后夫妻共同出资买下产权，之后房屋动迁，动迁款就是共同财产。
4.不过，若能证明动迁款是基于一方特殊贡献所得，或者有约定只归一方，那动迁款可能是一方个人财产。
比如一方因对房屋改造有突出贡献而获得的额外补偿款，就属于其个人财产。
5.总之，判断租赁房动迁款是否为夫妻共有，要综合考虑租赁房取得时间、购买资金来源以及相关约定等因素。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前承租了单位分配的公房，婚后二人用共同财产买下该公房产权。后来该房屋面临动迁，获得一笔动迁款。小朱认为动迁款是自己婚前承租房屋所得，应归自己个人所有；而小丽则主张这是婚后用共同财产购买的房屋动迁所得，应属于夫妻共同财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前承租租赁房，婚后用共同财产购买，动迁款原则上认定为夫妻共同财产。本案中小朱婚前承租公房，婚后和小丽共同出资买下产权，符合此情况。
2、若没有证据证明动迁款是基于一方特殊贡献所得，或者有约定只归一方，动迁款应认定为夫妻共同财产。本案中并无此类情况，所以动迁款应归小朱和小丽共同所有。
0
问题没解答? 125493人选择咨询律师
租赁房动迁款是夫妻共有吗
一键咨询
