领证买房后房子归谁
- 律师解析
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1.领证前若已明确约定房屋归一方所有，并有书面证据证明，那么此房屋就归该方。
比如双方签订了详细的财产约定协议，明确指出某套房屋的归属，这样就能清晰界定房屋产权。
2.若无特殊约定，领证后购买的房屋通常属于夫妻共同财产。
不过，要是在购房款支付等方面能证明仅由一方出资，且该出资明确是赠与该方的，才不算共同财产。
例如一方用自己婚前积蓄全款买房，且明确表示是给自己的，并有相关转账记录等证据，房屋才可能认定为个人财产。
3.若购房款由一方婚前财产支付，且能证明与婚后财产无关，房屋可能认定为该方个人财产，像保留好婚前财产的转账记录等相关证据很关键。
总之，领证买房后房屋归属依具体情况判断，有争议可协商或诉讼解决。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，领证前小朱父母出资购买一套房屋，双方签订财产约定协议，明确该房屋归小朱所有。领证后，小丽父母也出资购买一套房屋，登记在小丽名下，但未明确该房屋归属。之后双方因感情破裂欲离婚，对于这两套房屋的归属产生争议，小朱认为领证前的房屋归自己，领证后的房屋为夫妻共同财产；小丽则认为领证后的房屋是自己父母出资买给自己的，应归自己。
案情分析:
1、领证前的房屋，因双方签订了书面财产约定协议明确归小朱所有，依据法律规定，该房屋应归小朱。
2、领证后的房屋，虽登记在小丽名下，但若无证据证明其父母出资明确是赠与小丽个人，且购房款支付情况不能证明仅由小丽一方出资，通常应认定为夫妻共同财产。双方若协商不成，可通过诉讼解决争议。
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