夫妻一方想卖房另一方不同意咋办
- 律师解析
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1.根据《民法典》，夫妻婚姻关系存续期间所得财产通常是夫妻共同财产。
处置共同财产要双方协商一致。
2.一方想卖房而另一方不同意时，不同意方有权称房屋买卖未经其同意属无权处分。
3.若第三人符合善意取得要件，像不知房屋是夫妻共同财产、支付合理对价且办理产权过户登记，房屋买卖行为有效，不同意卖房方权益受侵害，可向擅自卖房方主张赔偿等权利。
4.若第三人不符合善意取得要件，房屋买卖合同可能效力待定或被认定无效，不同意卖房方有权阻止产权变更登记。
5.建议双方先协商，协商不成可通过法律途径解决。
比如先心平气和沟通卖房原因及需求，若无法达成一致，可咨询律师，准备相关证据材料，向法院提起诉讼等，以维护自身合法权益，明确房屋产权处置的最终结果。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系，在婚姻存续期间购得一套房产。小朱因个人原因想将此房出售，未与小丽协商便与小胡签订了房屋买卖合同。小丽得知后，坚决不同意卖房，认为小朱无权擅自处分该房屋。小胡则称自己并不知晓此房为夫妻共同财产，且已支付合理对价，要求完成交易。
案情分析:
1、依据《民法典》，该房屋为夫妻婚姻关系存续期间所得，属夫妻共同财产，处置需双方协商一致。小朱擅自卖房，小丽有权称此为无权处分。
2、若小胡符合善意取得要件，房屋买卖行为有效，小丽权益受侵害，可向小朱主张赔偿。若小胡不符合善意取得要件，房屋买卖合同可能效力待定或无效，小丽有权阻止产权变更登记。建议双方先协商，不成可通过法律途径解决。
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