夫妻因为房贷闹离婚会怎么判
- 律师解析
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1.离婚时房贷处理要综合多因素判定。
若房贷属夫妻共同债务，通常双方共同承担。
2.房屋归属方面，婚后共同购买的，一般依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决归一方。
未得房一方获相应补偿，补偿数额考虑房屋市场价值、共同还贷及增值部分等。
3.例如夫妻婚后共同贷款买房，首付双方付，贷款共还。
离婚时房屋判给男方，男方要对女方共同还贷及房屋增值部分补偿。
计算方式为：
共同还贷本息÷房屋总价款×（房屋现市值-购房成本）。
4.具体判决依案件实际情况，像双方经济状况、子女抚养意愿等权衡，实现公平合理的财产分割与债务分担。
比如双方经济状况差异大，经济困难方可能在财产分割上获更多照顾；
子女抚养意愿也会影响房屋归属，若子女更倾向与一方生活，该方获房可能性较大，以此确保财产分割和债务分担符合实际情况，保障各方权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房屋，双方共同支付首付并偿还贷款。如今两人打算离婚，对于该房屋及房贷处理产生争议。小朱认为自己经济状况较差，且孩子愿意跟自己生活，房屋应判给自己；小丽则觉得自己参与了首付和还贷，应获得房屋一半产权。
案情分析:
1、本案中房贷属于夫妻共同债务，通常应由双方共同承担。但房屋归属需综合多因素判定，婚后共同购买的房屋，会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2、若房屋判给一方，未得房一方应获相应补偿，补偿数额需考虑房屋市场价值、共同还贷及增值部分等。具体判决会根据双方经济状况、子女抚养意愿等实际情况权衡，以实现公平合理的财产分割与债务分担。
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