房屋拆迁时的费用承担怎么处理
- 律师解析
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1.房屋拆迁费用承担通常按以下原则处理：
要是拆迁基于公共利益合法开展，拆迁人要承担拆迁补偿费用。
这涵盖被拆迁房屋价值补偿，会依据房屋的面积、结构、地段等因素评估确定；
搬迁与临时安置费，用于保障被拆迁人顺利搬迁及过渡期间的安置；
还有停产停业损失补偿，针对有经营活动的被拆迁房屋。
2.被拆迁人需配合拆迁工作，比如按规定时间完成搬迁。
要是因被拆迁人自身原因致使拆迁工作延误或产生额外费用，像拒绝合理评估，导致评估多次进行增加成本等，那这部分扩大的损失可能由其自行承担。
3.若拆迁存在违法违规情况，像未依法取得拆迁许可证，由此给被拆迁人造成的损失，应由过错方承担赔偿责任。
具体费用承担要根据拆迁实际状况及相关证据，依照法律法规确定责任归属，以此保障各方合法权益。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁。拆迁方称此次拆迁是基于公共利益合法开展，要求小朱配合搬迁，并承诺承担拆迁补偿费用。然而小朱拒绝合理评估，导致评估多次进行增加了成本。同时，小朱怀疑拆迁存在违法违规情况，未依法取得拆迁许可证。双方就拆迁费用承担及是否违法问题产生争议。
案情分析:
1、若拆迁基于公共利益合法开展，拆迁人应承担拆迁补偿费用，包括被拆迁房屋价值补偿、搬迁与临时安置费、停产停业损失补偿等。但因小朱拒绝合理评估致使成本增加，这部分扩大的损失可能由小朱自行承担。
2、若经调查拆迁存在未依法取得拆迁许可证等违法违规情况，由此给小朱造成的损失，应由过错方即拆迁方承担赔偿责任。具体费用承担需依据实际状况和相关证据确定责任归属。
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