宅基地可否继承
- 律师解析
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1.宅基地属集体所有，个人仅有使用权，通常不能继承。
2.地上房屋等附着物可继承，继承人继承房屋后，按“地随房走”原则能继续使用宅基地。
若房屋没了，宅基地会被集体收回。
3.农村村民一户只能有一处宅基地。
若继承人不符合申请条件，可能无法继续使用。
特殊地区规定有别，具体要结合当地政策明确。
案情回顾:
小朱的父亲去世后，留下农村一处宅基地及地上房屋。小朱已在城市安家落户，且名下有房产。小朱想继承父亲的宅基地和房屋，但其所在村集体认为小朱不符合宅基地使用条件，不应继承宅基地，只能继承地上房屋，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，宅基地属集体所有，个人仅有使用权，通常不能继承。小朱虽不能继承宅基地，但地上房屋作为附着物可由其继承。
2、根据“地随房走”原则，小朱继承房屋后能继续使用宅基地。不过小朱不符合申请宅基地条件，且特殊地区有不同规定，需结合当地政策明确其是否能继续使用该宅基地。
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