婚后贷款买房离婚时应该如何分配
- 律师解析
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1.婚后贷款买房大多属夫妻共同财产。
离婚时，双方可先协商分割。
可约定房子归一方，由该方继续还贷，并补偿另一方。
2.若协商不成，法院会依具体情况判决。
双方都要房且同意竞价，就通过竞价决定归属。
一方要房，由评估机构评估，得房方补偿另一方。
双方都不要房，可申请拍卖，就所得价款分割。
未还贷款为产权登记方个人债务，由其偿还。
法院会综合考量，公平分割。
案情回顾:
小朱和小丽婚后贷款购买了一套房产。现二人打算离婚，对于该套房产的分割产生争议。小朱希望房子归自己，由自己继续还贷并补偿小丽；而小丽也想要房子，且不同意小朱提出的补偿方案。双方就房产归属和补偿问题无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后贷款购买的房产大多属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可先协商分割，本案中小朱和小丽协商无果，所以由法院依法判决。
2、法院在判决时，若双方都要房且同意竞价，会通过竞价决定归属；若一方要房，会由评估机构评估，得房方补偿另一方；若双方都不要房，可申请拍卖，就所得价款分割，未还贷款为产权登记方个人债务，由其偿还。法院会综合考量，公平分割该房产。
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