贷款房夫妻怎么分
- 律师解析
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1.协商分割：
若贷款房是夫妻共同财产，双方可自行商量房屋归属和补偿办法。
2.竞价获取：
双方都想要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方。
3.评估分配：
一方要房，由评估机构评估房屋市场价，得房方补偿另一方。
4.法院判决：
双方都不想要房，可申请拍卖，按价款分割。
分割时要考虑购房时间、出资、还贷等因素，婚后还贷及增值部分，得房方要补偿另一方，方式依实际协商或判决确定。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后共同购买了一套贷款房。如今二人打算离婚，在房屋分割问题上产生争议。小朱想要房子，愿意给小丽补偿；小丽也想要房子，不同意小朱的方案，且双方都不想放弃房子，也都同意通过竞价方式解决。同时，他们对于婚后还贷及增值部分的补偿也存在不同看法。
案情分析:
1、根据相关规定，该贷款房为夫妻共同财产，双方可自行协商分割。因双方都想要房且同意竞价，可通过竞价获取房屋，出价高者得房并补偿对方。
2、分割时需考虑购房时间、出资、还贷等因素，婚后还贷及增值部分，得房方要补偿另一方。具体补偿方式可依双方实际协商结果确定，若协商不成也可申请法院判决。
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