婚前赠与女方的房子离婚归谁所有
- 律师解析
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1.婚前赠给女方的房子，通常属于女方个人财产。
按照《民法典》规定，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。
2.此情形下，离婚时房屋应归女方。
因赠与发生在婚前，且明确是对女方个人的赠与。
3.不过，存在特殊情况。
若虽是婚前赠与，但赠与合同明确附有条件，条件成就时赠与可能被撤销或变更归属。
例如，约定若女方在一定期限内未达到某工作业绩目标，赠与则失效。
4.或者婚后双方对房屋产权有新约定并办理产权变更。
比如，双方约定该房屋为夫妻共同财产，并进行了产权变更登记。
5.但一般基于婚前赠与事实，房子应归女方个人所有。
案情回顾:
小许在与小丽结婚前，将一套房子赠与小丽。二人婚后感情不和决定离婚，小许认为该房子应作为夫妻共同财产进行分割，小丽则坚持房子是婚前小许赠与自己的，属于个人财产。小许提出，当初赠与房子时虽未明确，但有口头约定若小丽婚后三年内工作无晋升，赠与就失效。小丽对此否认，双方因此产生争议。
案情分析:
1、按照《民法典》规定，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产，本案中小许婚前赠给小丽的房子，通常应属于小丽个人财产，离婚时应归小丽。
2、若小许能证明赠与存在附条件情况，且条件成就，赠与可能被撤销或变更归属。但小许仅称有口头约定，在小丽否认的情况下，需进一步举证。若双方婚后对房屋产权有新约定并办理产权变更，房屋归属会依新约定确定，本案中无此情形，所以一般房子应归小丽个人所有。
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