婚前婚房产权如何分配
- 律师解析
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婚前婚房产权分配情况多样：
1.一方全款购买，产权明确归出资方个人。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时共同还贷及相应增值部分，需给予另一方补偿。
3.双方父母出资购买登记在双方子女名下，一般认定为双方按份共有，具体份额依父母出资比例确定。
4.只登记在一方子女名下，若无明确约定赠与一方，可按共同共有处理。
离婚时先协商分割，协商不成则诉讼，由法院依具体情况判定。
案情回顾:
小许和小丽准备结婚，婚房购买情况复杂。小许父母出首付30万，小许婚前贷款70万买房，婚后两人共同还贷20万。同时，小丽父母也出资20万，房子登记在小许名下。后两人感情破裂离婚，对于房产分割产生争议。小丽认为自己应获得共同还贷及增值部分补偿，还应分割其父母出资对应的房产份额；小许则认为房子登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、对于小许婚前贷款买房，婚后共同还贷20万及相应增值部分，依据法律规定，小许需给予小丽补偿。比如按上述假设情况，这部分补偿是合理的。
2、小丽父母出资20万，虽房子登记在小许名下，但若无明确约定赠与小许一方，可按共同共有处理。双方先协商分割，协商不成可诉讼，由法院根据具体情况判定房产分割。
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