离婚时房屋贷款没还完怎么样分割
- 律师解析
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1.离婚时若房屋贷款未还清，若房子是一方婚前签合同，用个人财产付首付并贷款，婚后夫妻共同还贷，且登记在首付方名下，先由双方协商分割。
2.若协商不成，法院会把房子判给登记方，未还完的贷款是登记方个人债务。
对于婚后共同还贷及对应增值部分，会按照顾子女、女方和无过错方原则，由登记方补偿另一方。
3.实际分割要综合房屋购买时间、出资情况和双方意愿等因素判断。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻。小朱婚前签订购房合同，用个人财产支付首付并办理贷款，房屋登记在小朱名下。婚后，二人共同偿还房贷。如今两人决定离婚，但就该房屋的分割产生争议。小丽认为自己参与还贷，应分得房屋部分产权；小朱则觉得房子是自己婚前购买，应归自己所有。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对于此类情况，应先由双方协商分割。现双方协商不成，法院通常会把房子判给登记方小朱，未还完的贷款属于小朱的个人债务。
2、对于婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则，由小朱给予小丽相应补偿。实际分割时，还会综合房屋购买时间、出资情况和双方意愿等因素判断。
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