婚前协议赠与房产约定是否有效
- 律师解析
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1.婚前协议中房产赠与约定通常有效。
只要是双方自愿表达真实想法，没有欺诈、胁迫等情况，内容不违法也不违背公序良俗，约定就有效。
2.若一方按约定将婚前房产赠与另一方，写入协议后赠与方反悔，受赠方可要求其履行。
但房产属不动产，完成赠与要办产权变更登记。
3.未办变更登记，赠与方在一定条件能撤销。
不过公证过或有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。
完善手续对赠与实现很重要。
案情回顾:
小朱和小丽在婚前签订协议，小朱自愿将自己的一套婚前房产赠与小丽，协议是双方真实意愿表达，无欺诈、胁迫等情况，内容也合法且不违背公序良俗。然而，在未办理房产产权变更登记时，小朱反悔不想赠与了。小丽要求小朱履行协议，双方因此产生争议。
案情分析:
1、该婚前协议中房产赠与约定通常是有效的，因为是双方自愿表达真实想法，且无欺诈、胁迫等情况，内容不违法也不违背公序良俗。
2、虽协议有效，但房产属不动产，完成赠与需办理产权变更登记。在未办理变更登记的情况下，小朱作为赠与方在一定条件下是可以撤销赠与的。不过若该赠与合同经过公证或有公益、道德义务性质，则不能撤销。
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