中介违约金过高怎么办
- 律师解析
-
1.先确定中介合同里约定的违约金是否过高。
按照《民法典》，若违约金比损失高太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低。
2.判断违约金高低要综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错等。
像中介违约致你损失1万，违约金却有10万，就可能过高。
3.若觉得违约金高，先和中介协商调整。
协商不成，向法院或仲裁机构申请，提交证据证明损失，由其根据情况调整，平衡双方利益。
案情回顾:
小朱通过中介小胡购买房屋，双方签订中介合同，约定若中介违约需支付违约金5万元。后小胡在办理手续过程中出现失误，导致小朱损失5000元。小朱认为中介违约应按合同支付违约金，而小胡觉得违约金过高，双方为此产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、根据《民法典》，若违约金比损失高太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低。在此案中，小朱损失5000元，而合同约定违约金5万元，差距较大，小胡可主张违约金过高。
2、判断违约金高低要综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错等。小胡若觉得违约金高，可先和小朱协商调整。协商不成，可向法院或仲裁机构申请，提交证据证明小朱实际损失，由其根据情况调整，平衡双方利益。
0
问题没解答? 125460人选择咨询律师
中介违约金过高怎么办
一键咨询
