婚后买房写婆婆名字有啥隐患
- 律师解析
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1.产权隐患：
婚后房写婆婆名，产权归婆婆。
她若卖房、抵押，不用经夫妻同意，夫妻权益易受损。
2.家庭纠纷：
婆婆去世后，房子作为遗产分割，继承人多，易引发家庭矛盾。
夫妻离婚时，房子不算共同财产，无法分割，一方权益或受损。
3.应对建议：
购房前充分考虑风险。
若写婆婆名，可签书面协议，明确出资与权益，如借名买房，保障夫妻权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后，由小朱和小丽出资购房，但房产登记在小朱母亲名下。后来小朱母亲未经小朱和小丽同意将房屋抵押，小朱和小丽认为侵犯了他们的权益。不久后小朱母亲去世，因房子作为遗产分割，继承人众多，家庭矛盾爆发。而此时小朱和小丽又面临离婚，小丽主张分割此房，但该房因登记在婆婆名下不能作为夫妻共同财产分割，小丽认为自己权益受损。
案情分析:
1、从产权角度看，因房屋登记在婆婆名下，婆婆有权对房屋进行处分，如卖房、抵押等，无需经过小朱和小丽同意，这符合物权登记的效力。
2、在遗产分割和离婚分割方面，由于房子登记在婆婆名下，婆婆去世后按遗产处理，离婚时也不算夫妻共同财产。为保障权益，小朱和小丽购房前应充分考虑风险，可签书面协议明确出资与权益。
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