婚后买房注明夫妻共同财产怎么分
- 律师解析
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婚后买房注明夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
1.协商分割
双方可先就房屋分割方式进行协商，比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿。
补偿数额可根据房屋市场价值、双方贡献等因素确定。
2.法院判决
若协商不成，法院会综合考量多方面因素来判决。
例如房屋的实际居住使用情况，若一方长期居住于此，可能在分割时予以适当考虑。
同时，双方经济状况也是重要因素，经济困难一方可能会得到更多照顾。
3.特殊情况
即使房屋登记在一方名下，但只要是双方共同出资购买，仍属于夫妻共同财产。
分割时，会先评估房屋价值，扣除未偿还的贷款等债务后，再由双方按比例分配。
比如一方获得房屋所有权，需向另一方补偿房屋价值的一半。
婚后明确为夫妻共同财产的房屋，分割时遵循公平合理原则，确保双方合法权益得到保障。
案情回顾:
小何和小丽婚后共同出资购买了一套房屋，房产注明为夫妻共同财产。后来两人感情破裂决定离婚，在房屋分割问题上产生争议。小何认为自己对购房出资较多，应多分得房屋份额；小丽则主张均等分割。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、婚后买房注明夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。但双方可先就房屋分割方式进行协商，若协商不成，法院会综合考量多方面因素判决。
2、本案中，虽然小何出资较多，但房屋已明确为夫妻共同财产。法院会考虑房屋实际居住使用情况、双方经济状况等因素。若一方经济困难，可能会得到更多照顾。
3、即便房屋登记在一方名下，只要是共同出资购买，仍属夫妻共同财产。分割时会评估房屋价值，扣除债务后按比例分配。
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