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担保人代偿后取得抵押权吗

#抵押担保 最新修订 | 2025-04-05
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
1.担保人代偿后通常能向债务人追偿,但不意味着能直接获得抵押权
2.抵押权基于抵押合同设立,仅代偿债务,没和抵押人另外达成受让抵押权协议,担保人无法直接取得。
3.若抵押人同意用抵押物为担保人担责,办好相关手续后,担保人可获抵押权,比如签书面协议明确用抵押物偿债。
4.担保人代偿后能否取得抵押权,取决于有无后续约定和手续办理,不能简单判定。

案情回顾:

小朱为小李的债务提供担保,小胡以自己的房产为小李的债务设定抵押。债务到期后小李无力偿还,小朱进行了代偿。之后小朱认为自己代偿后应直接获得小胡房产的抵押权,而小胡则认为小朱没有和自己另外达成受让抵押权的协议,不同意小朱直接取得抵押权,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,抵押权基于抵押合同设立,小朱仅代偿债务,未与抵押人小胡另外达成受让抵押权协议,故小朱无法直接取得抵押权。
2、若小胡同意用抵押物为小朱担责,且双方办好相关手续,如签订书面协议明确用抵押物偿债,小朱才可获得抵押权。所以小朱能否取得抵押权取决于有无后续约定和手续办理。
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