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父母出钱买房登记在已婚子女名下归属谁

#财产分割 最新修订 | 2025-04-05
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包敬立律师
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律师解析
1.根据法律规定和司法实践,父母出钱买房登记在已婚子女名下时,房屋归属有多种情形。
2.若父母明确表明出资是赠与子女一方,像有书面赠与协议写明仅赠与自己子女,此房屋就属于子女个人财产
若父母出资时未明确说明,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产
3.在具体认定时,法院会综合考量诸多因素。
比如购房款来源,是父母积蓄还是另有他处;
出资时间,是婚前还是婚后;
房屋登记情况,是登记在一方名下还是双方名下等。
举例来说,父母出资在子女婚后且未明确表示赠与一方,同时房屋登记在夫妻双方名下,大概率会被认定为夫妻共同财产
4.所以,要确定房屋归属,必须结合具体出资情况以及相关证据来判断,不能仅依据单一因素就下结论。

案情回顾:

小何和小丽系夫妻,婚后小何父母出资购买一套房屋,登记在小何名下。小何认为,父母出资是对他个人的赠与,该房屋应属其个人财产;而小丽则觉得,父母出资时未明确说明,房屋应认定为夫妻共同财产。双方为此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,若父母明确表明出资是赠与子女一方,如存在书面赠与协议写明仅赠与自己子女,房屋属于子女个人财产。若未明确说明,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产。
2、法院在认定时会综合考量购房款来源、出资时间、房屋登记情况等因素。本案需结合小何父母出资的具体情况及相关证据判断房屋归属,不能仅依据单一因素下结论。
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父母出资买房登记男方名下产归属最谁的?
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(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。扩展资料:夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。约定夫妻共同财产是指婚姻当事人通过协议形式,对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。权利义务夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务,平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一,直接关系到当事人的切身财产利益。
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登记前父母给买的房子离婚归谁
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登记在父母名下的房改房归谁所有
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父母出资登记在儿子名下房子归谁
9.2w浏览2024-11-17
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