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夫妻离婚按揭房如何分配
- 律师解析
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1.夫妻离婚时按揭房的分配要视具体情形而定。
2.要是房屋是一方婚前用个人财产付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下。
离婚时，此不动产先由双方协商处理。
若依前款规定无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款是产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方补偿另一方。
3.若房屋是婚后购买且双方共同参与按揭，那就按夫妻共同财产平均分配，未偿还的贷款作为共同债务分担。
4.总之，房产分配的关键在于购买时间、出资情况等因素，据此来确定分配方式。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，因感情破裂决定离婚。他们有一套房产存在分配争议。该房是小何婚前用个人财产付首付并贷款购买，婚后二人共同还贷，且房产登记在小何名下。小丽认为应平均分配该房，小何则觉得房子应归自己。双方就房产分配无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，此不动产先由双方协商处理，现双方无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方即小何，尚未归还的贷款是小何的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据照顾子女和女方权益的原则，由小何补偿小丽。
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