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同居买的房分手该怎么分配

#财产分割 最新修订 | 2025-04-05
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.先明确房屋产权登记状况。
若登记在双方名下,通常按共同共有处理,分割时会考虑双方对房屋的出资贡献,出资多的一方可适当多分。
2.若仅登记在一方名下,分两种情况。
结婚为目的购房且有证据,出资方可要求返还购房款及增值部分;
无结婚目的,登记方擅自登记,出资方可要求按出资比例分割房屋及增值部分。
3.分割房屋要综合考虑多种因素,协商不成可诉讼,法院会依法判决。

案情回顾:

小朱和小丽恋爱期间共同出资购买一套房屋,购房款总计100万元,小朱出资60万元,小丽出资40万元。房屋产权登记在小丽名下。后来两人感情破裂分手,小朱认为自己出资多,应按出资比例分割房屋及增值部分;而小丽则觉得房屋登记在自己名下,应归自己所有,只愿意返还小朱当初的购房款。双方协商无果,矛盾升级。

案情分析:

1、本案中房屋仅登记在小丽名下,需判断购房目的。若有证据证明是以结婚为目的购房,小朱作为出资方可要求返还购房款及增值部分;若无结婚目的,小丽擅自登记,小朱可要求按出资比例分割房屋及增值部分。
2、双方就房屋分割协商不成,小朱可向法院提起诉讼,法院会综合考虑双方对房屋的出资贡献等多种因素依法判决。
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同居买的房分手该怎么分配
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男女同居后分手财产该如何分配
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男女同居后分手财产该如何分配?
首先,如果同居期间双方有共同购置的财产或有共同经营所得的收入,解除同居关系后则按一般共有财产处理,即按照双方的出资份额、所作贡献等公平合理地予以分割;如果双方财产混同,无法确认各自出资比例的,则对双方共有财产进行均等分割。其次,当事人同居期间所得的工资、奖金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入,解除同居关系后原则上归其本人所有。
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同居买的房离婚该怎么分配
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