女儿代父亲签房屋买卖协议是否有效
- 律师解析
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该协议的效力要分情况判断：
1.若女儿获父亲明确授权构成表见代理，协议有效。
比如父亲书面委托女儿代签，或者事后追认，协议就对父亲有约束力。
2.若女儿没有代理权、超越代理权或代理权终止后仍代签，而相对人有理由相信其有代理权，同样构成表见代理，协议有效。
像女儿长期帮父亲处理房产事务等情况。
3.若相对人明知女儿无代理权仍与之签协议，协议对父亲不发生效力，除非父亲追认。
4.还有纯获利益的房屋买卖协议，比如父亲将房屋赠与女儿后，女儿代签相关买卖手续，这种一般有效。
总之，具体还需结合案件细节和证据来综合判定协议效力。
案情回顾:
小许有一套房产，其女儿小丽曾多次帮他处理该房产事务。此次，小丽在未取得小许明确授权的情况下，与小胡签订了房屋买卖协议。小胡知晓小丽此前常处理房产事务，但不确定此次是否有授权。小许得知后，对该协议的效力提出质疑，引发双方争议。
案情分析:
1、若小许曾书面委托小丽代签，或事后对协议进行追认，那么小丽构成表见代理，协议对小许有约束力，为有效协议。
2、若小许未授权，但因小丽长期帮小许处理房产事务，小胡有理由相信其有代理权，同样构成表见代理，协议有效。
3、若小胡明知小丽无代理权仍签协议，协议对小许不发生效力，除非小许追认。
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