宅基地被非法占用怎么处理
- 律师解析
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1.当宅基地被非法占用，先尝试和对方沟通，让其停止侵权并归还宅基地。
2.若沟通没用，可向当地乡镇政府或县级土地部门反映，请求行政调解。
3.对行政处理结果不满，可在规定时间内申请复议或起诉。
也能直接去法院提起民事诉讼，要求对方排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。
4.处理时要收集保留证据，像宅基地证明、现场照片、证人证言等，及时维权减少损失。
案情回顾:
小朱拥有一处合法宅基地，小胡未经允许在该宅基地上搭建简易建筑，非法占用了小朱的宅基地。小朱发现后，与小胡沟通，要求其停止侵权并归还宅基地，但小胡拒绝。小朱随后向当地乡镇政府反映，请求行政调解，乡镇政府作出处理结果后，小朱对该结果不满，认为未达到自己的诉求。
案情分析:
1、根据相关规定，小朱在发现宅基地被非法占用后，先与小胡沟通，已履行合理的前置程序。若沟通无果，其向乡镇政府反映请求行政调解的做法也是符合处理流程的。
2、小朱对行政处理结果不满，有权利在规定时间内申请复议或起诉，也可直接去法院提起民事诉讼，要求小胡排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。同时，小朱应注意收集保留宅基地证明、现场照片等证据，以便维护自身权益。
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