婚前按揭贷款能算婚前财产吗
- 律师解析
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1.婚前个人付首付、贷款买房，房产登记在付首付方名下，房子算婚前财产。
像一方婚前用自己存款付首付购房。
2.婚后用共同财产还贷及对应增值部分，离婚时要给对方补偿。
补偿计算：
共同还贷部分÷（购房总价+贷款利息）×离婚时房价×50%。
3.想认定为婚前财产，要留好首付支付凭证。
婚后夫妻也能约定财产归属，明确房产权益。
案情回顾:
小朱婚前用个人存款支付首付购买了一套房产，房产登记在小朱名下。婚后，小朱与小丽共同偿还房贷。多年后，二人感情破裂决定离婚。小丽认为婚后共同还贷及房屋增值部分应有自己的权益，要求小朱给予补偿；小朱则觉得房子是自己婚前购买，属于个人财产，不应给予补偿，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，该房产因是小朱婚前个人付首付、登记在其名下，应认定为小朱的婚前财产。但婚后小朱与小丽用共同财产还贷及对应增值部分，在离婚时小朱需给小丽补偿。
2、补偿计算方式为共同还贷部分÷（购房总价+贷款利息）×离婚时房价×50%。同时，若小朱想认定该房产为婚前财产，需留好首付支付凭证。另外，婚后夫妻也可通过约定财产归属来明确房产权益。
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