共有按揭房该怎么分割
- 律师解析
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1.分割共有按揭房，先明确产权归属与出资情况。
2.夫妻共有按揭房离婚分割：
协商一致，按方案处理，如一方得房给另一方补偿，补偿按房屋现值与共同还贷增值算。
协商不成，法院依房屋使用、双方经济状况判定。
登记双方名下，考虑贡献分割；
登记一方名下，可能判给登记方并补偿另一方。
3.未还清贷款由得房一方承担。
4.具体分割依实际与证据，遵循公平合理原则。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚后共同购买了一套按揭房。现二人准备离婚，对于该套共有按揭房的分割产生争议。小朱认为自己出资较多，应获得房屋所有权并给予小丽一定补偿；小丽则觉得应按夫妻共同财产平均分割。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、对于夫妻共有按揭房的分割，首先应明确产权归属与出资情况。本案中该房为夫妻婚后购买，属于共同财产。若双方协商一致，可按协商方案处理，如一方得房给另一方补偿，补偿按房屋现值与共同还贷增值计算。
2、由于双方协商不成，法院会依据房屋使用、双方经济状况判定。该房登记在双方名下，法院会考虑双方贡献进行分割。未还清贷款将由得房一方承担，具体分割会依实际情况与证据，遵循公平合理原则。
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