拆迁怎么补偿装修
- 律师解析
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1.协商补偿：
拆迁方和被拆迁人商量装修价值，确定补偿金额。
2.评估确定：
找专业评估机构，根据装修重置成本、折旧等因素评估作价。
3.补偿范围：
包括装修材料、人工等直接损失；
若有经营，还有停业等间接损失。
不可移动装修按评估补偿，可移动的若损坏也有补偿。
4.保留凭证：
被拆迁人留好装修合同、票据等，维护自身权益。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方与小朱就装修补偿进行协商。拆迁方认为按自己估算给予小补偿即可，而小朱觉得应请专业评估机构评估。双方对补偿范围也有分歧，拆迁方只愿补偿装修材料费用，小朱要求对人工及自己经营店铺的停业损失也进行补偿。此外，小朱保留了装修合同和票据等凭证。
案情分析:
1、拆迁补偿方式有协商补偿和评估确定两种，本案中拆迁方与小朱协商不成，应找专业评估机构根据装修重置成本、折旧等因素评估作价。
2、补偿范围既包括装修材料、人工等直接损失，若有经营还有停业等间接损失。不可移动装修按评估补偿，可移动的若损坏也应补偿，小朱的诉求合理。
3、小朱保留好装修合同、票据等凭证，有助于维护自身合法权益。
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