我想离婚房产分割是怎么分割的
- 律师解析
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1.房产分割要依据具体情形确定。
若是夫妻一方在婚前购买房产，并且登记在其个人名下，这种情况下一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
要是房产是婚后购买的，不管登记在一方名下还是双方名下，没有特殊约定的话，通常属于夫妻共同财产，原则上会均等分割。
2.分割方式举例如下：
双方可以协商按照市场价值给予对方相应补偿，取得房屋产权的一方给另一方进行差价补偿。
也能够把房屋出售，然后分割售房款。
要是涉及贷款购房，婚后共同还贷以及对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.另外，若一方在婚姻里存在过错行为，在房产分割时可能会适当少分。
4.建议双方先进行协商，协商不成的话可以诉至法院，由法院依据具体案情依法作出判决。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，婚后二人购买了一套房产，登记在小何名下。后来两人因感情不和决定离婚，在房产分割上产生争议。小丽认为该房产是婚后购买，应作为夫妻共同财产进行分割；小何则觉得虽然是婚后购买，但登记在自己名下，应归自己所有。同时，小何在婚姻中存在过错行为。
案情分析:
1、该房产是婚后购买，不管登记在一方名下还是双方名下，若无特殊约定，应属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
2、鉴于小何在婚姻中存在过错行为，在房产分割时可能会适当少分。
3、双方可协商按市场价值给予对方相应补偿，或出售房屋分割售房款。若涉及贷款购房，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。协商不成可诉至法院判决。
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