支付违约金后继续履行合同吗
- 律师解析
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1.违约金的处理要依具体情况判断。
通常，违约金有补偿性质，付了违约金不必然免除继续履行合同义务。
2.多数合同纠纷里，若合同有继续履行的可能与必要，违约方付违约金后，守约方有权要求继续履行。
像买卖合同，卖方延迟交货付违约金后，买方仍能要求按时交货。
3.不过有例外。
若继续履行不现实或会造成不合理负担，如标的物灭失、继续履行成本过高，即便付了违约金也可不继续履行。
4.法律规定，就迟延履行约定违约金的，违约方付违约金后还应履行债务。
具体是否继续履行，要综合合同性质、违约情形及履行可行性等多方面因素考量。
比如租赁合同，若因房屋损坏无法居住，即便租客付了违约金，房东也可能无法要求租客继续按原合同居住，需根据损坏程度等判断是否能继续履行。
案情回顾:
小许与小李签订房屋租赁合同，约定租赁期限一年。小许入住后不久，因自身原因想提前解约，愿意支付合同约定的违约金。小李则认为合同仍可继续履行，要求小许按原合同继续居住。双方就支付违约金后是否还需继续履行合同产生争议。
案情分析:
1、违约金通常具有补偿性质，支付违约金不必然免除继续履行合同义务。在多数合同纠纷中，若合同有继续履行的可能与必要，守约方有权要求违约方继续履行。本案中若房屋无特殊情况，小李有权要求小许继续履行。
2、若继续履行不现实或会造成不合理负担，即便付了违约金也可不继续履行。具体是否继续履行，要综合合同性质、违约情形及履行可行性等多方面因素考量。需进一步根据房屋实际情况判断小许是否需继续履行。
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