夫妻一方擅自将房屋抵押有效吗
- 律师解析
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1.这种情况得分情况讨论。
要是房屋属于夫妻共同财产，一方私自拿去抵押。
当相对方属于善意取得时，也就是不知道这个抵押没经过另一方同意，还支付了合理的对价，并且办理了抵押登记，这种情况下抵押合同是有效的。
按照相关法律规定，没有处分权的人把不动产转让给受让人，满足一定情形时，受让人就能取得该不动产的所有权。
要是相对方不是善意的，比如知道房屋是夫妻共同财产，还没经过另一方同意就接受抵押，那这个抵押行为效力待定。
要是另一方追认，抵押就有效；
要是另一方拒绝追认，抵押行为就无效。
2.夫妻处理共同财产时，得协商一致，不然容易引发不少法律风险。
比如一方擅自抵押共同财产房屋，若相对方善意取得还好，若相对方非善意，处理起来就麻烦了，可能会导致一系列法律纠纷，所以夫妻在财产问题上还是要谨慎，遵循协商一致的原则。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人共有一套房屋。小许未经小丽同意，擅自将该房屋抵押给小胡。小胡称自己并不知晓房屋为夫妻共同财产，已支付合理对价且办理了抵押登记；而小丽则认为小胡明知房屋情况，属于非善意取得，双方就抵押合同的效力产生争议。
案情分析:
1、若小胡确实不知晓该抵押未经过小丽同意，支付了合理对价且办理了抵押登记，属于善意取得，依据相关法律，抵押合同有效。因为无处分权人转让不动产，满足一定情形时，受让人可取得所有权。
2、若小胡知道房屋是夫妻共同财产，还在未获小丽同意时接受抵押，那么该抵押行为效力待定。若小丽追认，抵押有效；若小丽拒绝追认，抵押行为无效。夫妻处理共同财产应协商一致，避免法律风险。
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