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施工合同单方违约,责任由谁承担

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-04-06
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陈功律师
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律师解析
1.在施工合同里,单方违约的责任承担得看具体情况。
2.要是发包方违约,像没按约定提供施工条件,比如施工场地未按时清理完毕,影响正常开工;
或者逾期支付工程款,导致承包方资金周转困难。
这种情况下,发包方要承担继续履行的责任,如按约提供条件、按时支付款项;
采取补救措施,像弥补因自身问题给工程带来的延误等;
还要赔偿损失,比如赔偿承包方因停工、窝工造成的材料闲置费、工人误工费等。
3.要是承包方违约,比如不按合同约定施工,该用某种材料却没用;
或者工程质量不合格,达不到合同要求标准。
发包方有权要求承包方承担修理责任,把不合格部分修好;
返工,重新按标准施工;
改建,改变不符合要求的部分。
若因承包方违约给发包方造成其他损失,像因工程延期导致的额外租赁设备费用等,承包方也得赔偿。
4.通常,违约方要承担因其违约给对方造成的直接损失,像上述提到的各种费用,还有可得利益损失,比如因工程顺利进行本可获得的预期利润。
合同有约定违约金的,违约方还得按约定支付。
具体责任承担要依据合同条款、违约事实以及相关法律规定综合判定。

案情回顾:

小何与小李签订施工合同,约定小何为发包方,小李为承包方。施工中,小何未按约定时间清理完施工场地,导致工程无法按时开工,且逾期支付工程款。而小李在施工时未按合同约定使用材料,工程质量不达标。双方就违约赔偿责任产生争议。

案情分析:

1、小何作为发包方违约,未提供施工条件及逾期付款,应承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的责任,如按约提供场地、支付款项,弥补工程延误,赔偿小李停工、窝工造成的费用。
2、小李作为承包方违约,未按约定施工且工程质量不合格,需承担修理、返工、改建责任,若给小何造成其他损失,如额外租赁设备费用,也应赔偿。同时双方需依据合同约定支付违约金,具体责任依合同条款、违约事实和法律规定判定。
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