集体土地拥有者死亡后土地咋办
- 律师解析
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1.集体土地所有权归集体组织，个人没有集体土地所有权。
当集体土地上的土地承包经营权人死亡时，在承包期内，其继承人能够继续承包。
2.对于宅基地使用权人死亡的情况：
若其继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可申请继续使用宅基地。
要是不符合条件，宅基地会被集体收回。
3.集体经营性建设用地使用者死亡后：
其继承人可依照法律规定继承该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施，并取得相应的建设用地使用权。
具体情况要依据土地性质及相关法律法规，结合实际事实综合判定。
例如，需查看土地的具体用途、当地关于集体经营性建设用地继承的详细规定等，通过全面考量各种因素，才能准确确定继承人的权利和土地的后续处置情况。
案情回顾:
小何是某集体组织成员，拥有集体土地承包经营权、宅基地使用权以及集体经营性建设用地使用权。小何去世后，其继承人小李、小胡产生争议。小李认为自己作为本集体经济组织成员，应继承全部权益；小胡则觉得要按不同土地性质分别确定继承范围。
案情分析:
1、对于集体土地承包经营权，在承包期内，小李和小胡作为继承人能够继续承包，因为集体土地所有权虽归集体组织，但承包经营权可在承包期内由继承人延续。
2、关于宅基地使用权，若小李和小胡是本集体经济组织成员且符合申请条件，可申请继续使用；若不符合，宅基地会被集体收回。
3、集体经营性建设用地上，小李和小胡可依法继承建筑物等，并取得相应建设用地使用权，但具体要结合土地用途和当地规定综合判定。
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