离婚贷款房子应该怎么分割
- 律师解析
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1.贷款房子离婚分割原则是兼顾双方利益。
2.一方婚前签购房合同付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付方名下：
离婚时先由双方协议处理。
若协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务。
婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时按民法典原则，由登记一方补偿另一方。
比如，一方婚前付首付20万，婚后共同还贷30万，房屋增值50万，共同还贷及增值部分共80万，会按比例计算补偿给另一方的金额。
3.婚后购买且共同贷款：
一般认定为夫妻共同财产。
先由双方协商分割房屋及剩余贷款承担。
协商不成，法院根据房屋使用情况、双方经济状况等判定归属，取得房屋一方给另一方相应补偿。
例如，房屋市值200万，剩余贷款50万，法院会综合考虑各种因素，确定房屋归谁，然后算出补偿金额给另一方。
案情回顾:
小许和小丽婚后共同贷款购买了一套房屋。如今二人打算离婚，对于该房屋及剩余贷款的分割产生争议。小许认为应根据自己的经济状况，由自己取得房屋，给予小丽一定补偿；而小丽则觉得自己对家庭贡献大，房屋应归自己，由自己承担剩余贷款并给予小许补偿。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后购买且共同贷款的房屋，一般认定为夫妻共同财产。本案中该房屋属于小许和小丽的共同财产。
2、对于共同财产的分割，先由双方协商，协商不成，法院会根据房屋使用情况、双方经济状况等判定归属，取得房屋一方给另一方相应补偿。法院将综合考量各因素，确定房屋归属及补偿金额。
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