宅基地超占重建还可以使用吗
- 律师解析
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1.宅基地超占部分重建后使用情况复杂。
农村村民一户只能有一处宅基地，面积有省级标准限制，超占部分不合规。
2.历史遗留超占宅基地，符合规划且不损公共利益，依法处理后可继续使用，比如补办审批手续、补缴费用等。
3.未经批准擅自超占部分处理严格，可能被要求拆除、退还土地。
实际中会综合考量多种因素，像是否符合分户条件、超占面积大小、有无影响他人权益等，以此决定最终处理措施。
4.总之，宅基地超占重建后能否使用，取决于具体超占情形、当地政策及处理结果。
例如，若超占面积较小且符合分户条件，可能处理相对宽松；
若超占严重且影响规划，处理会更严格。
所以，农户需了解当地规定，谨慎对待宅基地超占问题，避免后续麻烦。
案情回顾:
小许为农村村民，在自家宅基地上进行重建。重建后，经测量发现其宅基地存在超占情况。村委会认为小许超占部分不合规，要求其处理。小许则称该超占属于历史遗留问题，应可继续使用。双方因此产生争议，小许不知超占部分究竟能否继续使用。
案情分析:
1、依据规定，农村村民一户只能有一处宅基地且面积有省级标准限制，超占部分通常不合规。但历史遗留超占，符合规划且不损公共利益，依法处理（如补办审批、补缴费用）后可继续使用。
2、若小许超占未经批准，处理会严格，可能需拆除、退还土地。实际处理会综合考量其是否符合分户条件、超占面积大小等因素，最终结果取决于具体情形、当地政策及处理结果。
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