协议书双方签字是否具有法律效力
- 律师解析
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1.通常而言，协议书经双方签字便具备法律效力。
2.从合同订立层面来讲，双方签字表明对协议内容达成一致意见，合同就此成立。
只要协议内容未违反法律法规的强制性规定，未损害国家、集体以及他人的合法权益，不存在欺诈、胁迫等可导致协议撤销的情形，那么该协议对双方就具有法律约束力。
双方必须依据协议约定履行各自的义务，不然就可能构成违约，进而需承担违约责任。
3.然而，要是协议涉及特殊事项，像不动产转让等，可能还需要办理特定手续才会生效。
以不动产买卖协议为例，除双方签字外，还得办理产权过户登记，协议才会产生物权变动的效力。
4.总之，一般情况下双方签字的协议书具有法律效力，不过具体情况要依据实际情形以及法律规定来判断。
案情回顾:
小许和小李签订了一份不动产买卖协议书，双方均在协议上签字。小许认为协议一经签字就生效，要求小李立即交付房屋；但小李却称不动产买卖除签字外，还需办理产权过户登记协议才生效，拒绝立即交房，双方为此产生争议。
案情分析:
1、通常协议书经双方签字即具备法律效力，从合同订立层面，双方签字意味着对协议内容达成一致，只要内容合法且无撤销情形，协议对双方有法律约束力。但本案涉及不动产转让，情况特殊。
2、对于不动产买卖协议，除双方签字外，还需办理产权过户登记才会产生物权变动的效力。所以小李以未办理过户拒绝立即交房有法律依据，具体效力要依实际和法律规定判断。
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