如何确定租赁合同的纠纷管辖
- 律师解析
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1.租赁合同纠纷管辖规则如下：
首先，若有约定，按约定来。
当事人能在合同里明确约定由某一法院管辖。
比如双方签订租赁合同时，专门写明若产生纠纷由某个具体法院管辖，这样之后有纠纷就按此约定处理。
其次，要是没约定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
对于合同履行地，判断方式多样。
像租赁物使用地一般是合同履行地，但合同对履行地有其他约定的除外。
确定合同履行地时，要考虑交付租赁物地点、租赁物使用地等因素。
例如租赁设备，设备交付地点以及实际使用设备的地方等都与合同履行地确定有关。
另外，若合同未实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
总之，明确租赁合同纠纷管辖，先看有无约定，再按法定规则确定被告住所地或合同履行地。
案情回顾:
小许与小李签订了一份设备租赁合同，合同中未约定纠纷管辖法院。小许按约将设备交付给小李，交付地点为A地，小李在B地使用该设备。后双方因租金支付问题产生纠纷，小许欲起诉小李，对于该案件应由哪个法院管辖，双方产生争议，小许认为应在A地法院起诉，小李则觉得应在B地法院起诉。
案情分析:
1、由于双方在租赁合同中未约定管辖法院，根据法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
2、本案中，设备交付地点A地和设备使用地B地均与合同履行地的确定有关。在这种情况下，A地和B地的法院都有管辖权，小许可以选择向A地或者B地的法院起诉。
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