协议离婚男方自愿放弃房屋有效吗
- 律师解析
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1.通常而言，协议离婚时男方自愿放弃房屋的约定具备法律效力。
前提是此协议乃双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等状况，且内容未违反法律法规的强制性规定。
2.从法律层面讲，这属于双方对夫妻共同财产的处置行为。
一旦签订协议并完成离婚登记，双方就得依照协议履行。
但要是房屋存在贷款未还清等特殊情形，便可能对产权变更登记产生影响。
比如，必须先清偿贷款解除抵押后，才能够办理产权变更。
3.要是一方事后反悔，企图推翻该约定，除非能证明存在法定可撤销的情形，不然很难获得法院支持。
所以，签订这类协议时要谨慎思量，保障好自身权益。
例如，要仔细审查协议条款，确认自身对房屋权益的放弃不会给自己带来不利后果，包括但不限于未来的居住、经济等方面。
同时，了解清楚房屋产权变更的具体流程和可能遇到的问题，避免因疏忽导致权益受损。
案情回顾:
小许与小丽协议离婚，离婚协议中约定男方小许自愿放弃房屋。离婚登记完成后，小许以对协议内容理解有误为由反悔，想要推翻该房屋归属约定。然而，该房屋存在贷款未还清的情况，小丽要求先还完贷款解除抵押后办理产权变更，小许却不愿承担还款责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小许与小丽签订的离婚协议中关于房屋归属的约定，若为双方真实意愿，且无欺诈、胁迫等情形，内容也不违反法律法规强制性规定，则具有法律效力。签订协议并完成离婚登记后，双方应按协议履行。
2、小许事后反悔，若无法证明存在法定可撤销情形，很难获得法院支持。同时，因房屋有贷款未还清，需先清偿贷款解除抵押才能办理产权变更。
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