签合同时应该怎么适用定金
- 律师解析
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1.定金是一种担保方式。
签合同时，要清晰约定定金条款，涵盖定金数额、支付方式以及支付时间等内容。
2.法律规定，定金数额由当事人约定，但不能超主合同标的额的百分之二十，超出部分不具定金效力。
比如主合同标的额是100万，那么定金最多只能约定20万。
3.支付定金方违约，无权要求返还定金；
收受定金方违约，要双倍返还定金。
像双方签买卖合同，约定买方付定金担保。
若买方到期不付款，定金不退；
若卖方到期不交货，要双倍返还给买方。
4.签合同时，一定要准确运用定金条款。
这能保障交易安全，明确双方权利义务，防止纠纷发生时无法依定金规则处理。
比如合同履行中出现问题，有准确的定金条款就能清晰界定责任，避免扯皮，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。
案情回顾:
小许与小李签订了一份价值100万的买卖合同，小许作为买方支付定金担保。合同中约定小许需支付30万定金，小许依约支付。后来小许因自身原因到期未付款，要求小李返还多支付的10万定金，小李则认为全部定金都不应返还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、定金是一种担保方式，法律规定定金数额由当事人约定，但不能超主合同标的额的百分之二十。此合同主合同标的额为100万，所以定金最多只能约定20万，超出的10万不具定金效力。
2、支付定金方违约，无权要求返还定金。小许到期未付款构成违约，20万定金无权要求返还，但多支付的10万小李应返还给小许。准确运用定金条款能在纠纷发生时清晰界定责任，维护双方合法权益。
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