嘉兴小产权房强拆怎么样补偿
- 律师解析
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1.小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，未缴土地出让金等费用，产权不合法。
2.嘉兴小产权房常被强拆。
若因合法利益受损，会依实际情况适当补偿。
像建房成本、使用年限等因素都会考虑。
但小产权房有法律瑕疵，补偿标准难如合法产权房按市场评估价值确定。
3.通常综合房屋实际投入、居住需求等，以重置成本为基础补偿，涵盖房屋建筑材料及人工成本等费用。
具体补偿方式和数额要结合当地实际及强拆原因综合判定。
4.建议及时与当地相关部门沟通，也可咨询专业律师，了解维权途径及可能争取的补偿情况。
比如了解当地类似强拆案件的补偿方式，分析自身情况，看如何更好地维护自身权益，明确能争取到的合理补偿范围等。
案情回顾:
小许在嘉兴购买了一套小产权房，该房建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金，产权不合法。不久后，该小产权房被强拆。小许认为自己合法利益受损，应得到合理补偿，但对补偿标准与相关部门存在争议，他期望能按市场评估价值补偿，而相关部门表示小产权房有法律瑕疵，难以按此标准补偿。
案情分析:
1、小产权房产权不合法，在嘉兴常面临被强拆情况。若因强拆导致合法利益受损，会根据实际情况如建房成本、使用年限等适当补偿，但补偿标准难以像合法产权房按市场评估价值确定。
2、通常以重置成本为基础，综合房屋实际投入、居住需求等进行补偿，涵盖房屋建筑材料及人工成本等费用。具体补偿方式和数额需结合当地实际及强拆原因判定，建议小许及时与相关部门沟通或咨询律师维权。
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