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离婚时贷款买的房产应该如何进行分割

#财产分割 最新修订 | 2025-04-07
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易轶律师
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律师解析
1.婚后贷款买的房通常是夫妻共同财产
分割时先评估确定房屋市场价值。
2.若双方协商好,可让一方拿房并补偿另一方。
补偿款是房屋现价值减去未还贷款后分一半给对方。
3.双方都不要房,就把房卖掉,所得价款扣掉未还贷款后平分。
4.若贷款没还清,拿房的一方要接着还。
5.分割要考虑买房时间、出资还贷明细等,确保公平。
协商不成可起诉,由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后贷款购买了一套房屋。几年后,两人感情破裂决定离婚,在房屋分割问题上产生争议。小朱认为自己出资较多,应多分房屋份额;小丽则主张婚后财产应平均分割。双方都不希望放弃房屋所有权,也无法就补偿款数额达成一致,且未还清房屋贷款

案情分析:

1、该房屋系婚后贷款购买,属于夫妻共同财产。分割时应先评估其市场价值。
2、双方若协商一致,可由一方拿房并按房屋现价值减去未还贷款后的一半补偿另一方;若都不要房,可卖房后扣除未还贷款平分价款。因贷款未还清,拿房一方需继续还贷。协商不成可起诉,法院会综合买房时间、出资、还贷明细等判决。
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贷款买房离婚时该怎么进行分割?
首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定,或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定,如果存在这一前提,法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的,由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理:⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。
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离婚时贷款买的房产应该如何进行分割
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离婚时贷款买的房产应该怎么进行分割
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离婚分割房产贷款应该如何进行财产分割?
对于那些即将要办理离婚手续的夫妻们,如果是自己住的房屋,还是有贷款的话,应该要怎么分割,那么我们一起讨论离婚分割房产贷款应该如何进行财产分割?根据婚姻法的规定,如果是共同支付的房产,那么就是为夫妻共同财产。具体看下文。
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共同贷款买的房产应该怎么分割
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离婚时贷款买的房产应该如何进行分割
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在我国买房贷款选择银行应该怎样进行?
贷款成本的综合计算;利率;银行的附加费用;违约金;选择能提供多样化产品的银行;附加值服务;售后服务别忽略。
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离婚时贷款买的房应该如何分割
离婚时贷款购买的房屋可以按照以下方法进行分割:1、变价分割,买卖共有房屋,卖房所得财产双方均分。2、折价赔偿,即约定房屋归一方所有,另一方应按市场价格支付;3、实物分割可以约定几层属于男方,几层属于女方。如果是套房,可以约定男女一起使用。只要共有财产的使用价值和具体用途不受影响,共有财产就可以实物分割。
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夫妻买房离婚财产分割的时候应该是怎么进行分割的
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婚前买房婚后还贷离婚应该怎么分割?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚前买房婚后还贷离婚应该怎么分割?问题带来帮助。
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婚姻家庭
按揭贷款买的房子应该怎样分割?
按揭贷款买的房子的分割情形:(一)一方婚前支付全部房款,婚前取得产权证,登记在一人名下:产权归个人所有,房屋增值部分,应归个人所有。(二)一方在婚前已取得完全产权的房屋:一方在婚前已取得产权证,不论是否支付全部购房款,房屋产权归一方所有。
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夫妻买房离婚财产分割的时候应该是怎么进行分割的
10w+浏览2024-02-20
婚前买房婚后还贷离婚应该如何分割?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与婚前买房婚后还贷离婚应该如何分割?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
贷款买房离婚时该如何进行房产分割
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离婚时房产应该怎样进行分割
10w+浏览2023-09-05
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