房屋征收补偿面积包括公摊面积吗
- 律师解析
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1.通常，房屋征收补偿面积含公摊面积。
被征收房屋建筑面积按产权证书登记为准，此登记面积包含套内和公摊面积，征收部门依合法建筑面积补偿，保障被征收人权益。
2.各地征收补偿实施有差异，部分地区或按特定规则对公摊面积补偿或认定。
3.若对补偿面积计算存疑，被征收人可查阅当地政策文件，或咨询征收部门，维护自身权益。
案情回顾:
小朱的房屋面临征收，征收部门按照产权证书登记的建筑面积进行补偿。小朱认为征收部门应单独对公摊面积进行额外补偿，而征收部门称按规定合法建筑面积已包含套内和公摊面积，依此补偿即可。双方就公摊面积是否应额外补偿产生争议，小朱对补偿面积计算存疑。
案情分析:
1、一般情况下，房屋征收补偿面积包含公摊面积，征收部门依据产权证书登记的合法建筑面积补偿符合规定，能保障被征收人权益。
2、各地征收补偿实施存在差异，若小朱所在地区有特定规则对公摊面积进行补偿或认定，可查阅当地政策文件或咨询征收部门，以维护自身权益。
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