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怎么允许解除合同

#合同终止 最新修订 | 2025-04-08
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
合同解除有约定解除和法定解除两种方式。
1.约定解除
合同双方能在合同里事先设定解除条件。
一旦条件达成,一方或者双方就有权利解除合同
比如双方约定,若产品在某个时间内未通过特定质量检测,购买方有权解除购买合同。
这样当产品真的未通过检测时,购买方就能依照约定行使解除权。
2.法定解除
它要符合特定情形。
像因不可抗力导致合同目的无法实现,比如因地震使原本要交付的货物损毁,无法完成交易;
在履行期限届满前,一方明确表示或用行为表明不履行主要债务,像卖方明确告知买方不会按时交货;
一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,例如买方逾期付款,经卖方催告后仍未支付;
一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现等。
符合这些情形时,解除权人通知对方就能解除合同。
而且解除合同要遵循法定程序,比如通知对方,不然容易引发纠纷
要是对合同解除有具体问题,提供更多细节就能准确分析。

案情回顾:

小许与小李签订了产品购买合同,合同中约定若产品在三个月内未通过特定质量检测,小许有权解除合同。三个月后,产品未通过检测,小许要求解除合同,小李却认为检测结果不准确,不同意解除,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案涉及约定解除合同的情况。根据法律规定,合同双方可以在合同中事先设定解除条件,当条件达成时,一方或双方有权解除合同。在本案件中,小许与小李的合同中明确约定了产品未通过特定质量检测时小许的解除权,现条件已达成,小许有权行使该权利。
2、小李以检测结果不准确为由不同意解除,但未提供相应证据证明。若其无法证明检测结果有误,小许按照约定行使解除权是合法有效的。且解除合同需遵循法定程序,小许应通知小李,否则可能引发纠纷。
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