集成墙板拆迁怎么补偿
- 律师解析
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1.集成墙板拆迁补偿要综合多因素确定。
首先，得看是否有合法产权手续。
若有，通常按房屋评估价值补偿，集成墙板作为房屋装修部分，会依其折旧程度等评估作价，计入房屋价值补偿范围。
2.要是集成墙板可移动、可拆卸，可能当作动产补偿，按剩余价值评估补偿。
3.若集成墙板是未经许可私自安装搭建的，可能不予补偿，或酌情给点残值补偿。
4.补偿一般涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。
具体补偿标准依当地拆迁政策及评估机构评估结果而定。
可要求拆迁方提供详细补偿方案及评估报告，对不合理部分，能通过协商、申请裁决或提起行政诉讼等方式维权。
比如，在实际拆迁中，有合法手续的房屋，评估机构会详细考量集成墙板的使用年限、损坏情况等，精确计算其价值计入房屋补偿。
对于可移动的墙板，也会专业评估剩余价值。
而私自搭建的墙板，会严格按规定处理补偿问题。
案情回顾:
小许的房屋面临拆迁，其屋内安装了集成墙板。拆迁方在确定补偿时，与小许产生争议。小许认为集成墙板应按较高价值计入房屋补偿，而拆迁方认为部分集成墙板是小许未经许可私自安装搭建的，不应补偿，且对于可移动的墙板，双方对剩余价值评估也存在分歧。
案情分析:
1、集成墙板拆迁补偿需综合考虑是否有合法产权手续等多因素。有合法手续的，集成墙板按折旧程度等评估作价计入房屋价值补偿；可移动、可拆卸的，按剩余价值作动产补偿；私自搭建的，可能不予补偿或给残值补偿。
2、补偿包括房屋价值补偿、搬迁费等，具体依当地政策和评估结果。小许可要求拆迁方提供详细补偿方案及评估报告，对不合理部分，可协商、申请裁决或行政诉讼维权。
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