民法典中开发商合同撤销的多久
- 律师解析
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1.根据《民法典》规定，当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由起九十日内未行使撤销权，撤销权消灭。
2.当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内未行使撤销权，撤销权消灭。
3.当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权，撤销权也消灭。
4.当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权同样消灭。
因此，开发商合同撤销权的行使期限依具体情形而定。
若开发商知晓撤销事由，要在一年内行使撤销权；
若是重大误解，需在九十日内行使；
受胁迫则自胁迫终止起一年内行使。
若其明确表示放弃或有相关行为表明放弃，撤销权也会消灭。
同时，自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权同样会消灭。
所以，开发商需依据实际情况准确判断撤销权是否已消灭。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同。后来开发商发现合同存在重大误解情况。但开发商并未及时行使撤销权，自知道该撤销事由过去100日才想起要撤销合同。小许认为合同已生效，不同意撤销，而开发商则坚持应撤销合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由起九十日内未行使撤销权，撤销权消灭。此案件中开发商自知道重大误解撤销事由已过100日，撤销权已消灭。
2、所以开发商不能再行使撤销权，小许主张合同生效合理，开发商需依据实际情况准确判断撤销权是否消灭，避免类似情况发生。
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